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El abogado Javier Tum Jiménez pasó de denunciante a denunciado

En la sección Política por el 28 diciembre 2021 a las 4:24 pm

Necesariamente Incómoda

**Acuso al Notario Público Israel Canto Viana de uso de documento falso y fraude procesal en agravio de una empresa; utilizó documentos que no reconoce el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Graciela Machuca Martínez

Las estrategias que utiliza Javier Tum Jiménez para litigar no siempre le salen como las planea, como le ocurre a cualquier persona que se dedica a la abogacía, eso es normal, pero en esta ocasión, luego de imputar al Notario No. 102 de Playa del Carmen, Israel Canto Viana por el delito de uso de documento falso, de acuerdo a la Carpeta de Investigación 743, ahora aparece como presunto responsable de los delitos de falsificación de documentos, uso de documentos falsos y fraude procesal, pero en esta vorágine arrastró a su supuesta representada, María de los Ángeles Jacob Samudio.

La historia empieza allí por el mes de abril de 2020, cuando a la Notaría No. 102 de Playa del Carme hacen acto de presente una persona que dijo llamarse María de los Ángeles Jacob Samudio, representante de la Inmobiliaria Hasama Bienes y Raíces S.A. de C.V., con la finalidad de vender dos terrenos de playa en Tulum, que en el mercado tiene un costo de cinco millones 600 mil pesos.

Posteriormente, llegan a la notaría, un apoderado de la inmobiliaria y un comprador, cumplen con los requisitos de ley y se inicia el proceso de una operación de compra-venta que concluye el 24 de agosto de 2020, con la firma y expedición de las escrituras públicas números 1364 y 1365.

Posteriormente, Javier Tun Jiménez aparece en la misma notaria queriendo hacer una notificación a nombre de la Fiscalía, acto que no se concreta en la recepción por ser ilegal. Más tarde, se concreta una entrevista con el notario Canto Viana, a quien Tun Jiménez le informa que tiene un caso en Tulum de despojo, pero la información que le proporcionó, no tenía nada que ver con las escrituras referidas y firmadas previamente, el 24 de agosto.

Después de diversas irregularidades jurídicas y administrativas, Tun Jiménez logra que un juez de control vincule a proceso al notario Canto Viana, como presunto responsable de uso de documento falso.

Al final de cuentas, el titular de la Notaría No. 102 de Playa del Carmen, argumenta ante el juez, como lo avaló el Registro Pública de la Propiedad y del Comercio, que todos los protocolos de la escrituración de los terrenos en mención se desarrollaron conforme a la ley, prueba de ello es que los documentos fueron firmados en tiempo y forma.

Canto Viana luego de tener las evidencias de que el pasaporte con el que identificó el supuesto apoderado legal de la inmobiliaria era falso, reconoció que fue sorprendido, como sucede constantemente en las notarías, prueba de ello es que actualmente existen en Quintana Roo unas 54 denuncias por uso de documentos falsos en las notarías, en los que los notarios no tienen nada que ver y el procedimiento consiste en enviarle un informe al Ministerio Público a petición de éste, documento que se integra a la respectiva carpeta de investigación.

Pero en este caso, en lugar de solicitar el ejercicio de la acción penal en contra de las personas que falsificaron la identidad, como fue la supuesta María de los Ángeles Jacob Zamudio, el supuesto apoderado, el comprador, denuncia y logra que un juez de control vincule a proceso al notario por fraude procesal, su intención es probar el dolo y la mala fe en agravio de la clienta de Tun Jiménez.

Con el cúmulo de irregularidades tanto en la integración de la carpeta de investigación como en las actuaciones judiciales, un juez federal, por lógica jurídica, tiene los elementos para echar por tierra esas imputaciones y otorgarle la protección de la justicia federal.

Toda persona que sea una profesional de la abogacía sabe muy bien que cuando existe alguna irregularidad con una escritura pública, en este caso con una operación de compra-venta, el recurso jurídico que existe se llama nulidad y para ello tienen que recurrir a un juicio civil, pero en esta ocasión, a más de un año de que se firmaron las escrituras que se hicieron con usurpación de identidad, hasta el momento no han presentado la demanda respectiva, lo que quiere decir que no les interesa el asunto jurídico ni en la forma ni en el fondo.

Después de que el Notario No. 102 fue denunciado penalmente y vinculado a proceso ha tenido que sortear diferentes obstáculos legales, pero para ello ha tenido que presentar quejas ante la Comisión Estatal de Derechos Humanos, ante el Órgano Interno de Control de la Fiscalía General, a la Fiscalía de delitos cometidos por servidores públicos, así como una denuncia en contra de Javier Tun Jiménez, así como en contra de la supuesta María de los Ángeles Jacob Zamudio, el comprador y el representante legal, la cual tiene el número 5975, como presuntos responsables de los delitos de falsificación de documentos, uso de documentos falsos y fraude procesal, los mismos delitos de los que fue acusado el notario.

Esta denuncia motivo que la Fiscalía solicitará copias certificadas del acta constitutiva de la Inmobiliaria Hasama Bienes y Raíces S.A. de C.V a la Notaría No. 36 del Estado de México, donde se supone que se constituyó esta empresa, pero la sorpresa es que la titular de la Notaría informó a la Fiscalía que dicha acta constitutiva no existe en sus archivos,
Además, el Registró Público de la Propiedad y del Comercio, también informó oficialmente, que se buscó en todo el sistema nacional y que dicho documento no existe, por lo tanto ni la empresa en referencia existe y el poder que dice tener Tun Jiménez también es falso. Todas estas evidencias, de acuerdo a lo expresado en entrevista por el titular de la Notaría No 102, obran en la carpeta de investigación 5975. De denunciante, Tun Jiménez pasó a denunciado, por su parte Oscar Montes de Oca Rosales Fiscal General del estado, declaró a la que escribe que, a petición Víctor Toh Euan responsable de la CDQROO se reunió con el notario Israel Canto Viana quien reconoce estar vinculado a proceso y continuar como tal con el desarrollo de la demanda, Estaré pendiente del cause que tome esta historia.

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